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Regularizar ¿o no?

Cuando un inmueble se pretende comprar, muchas personas olvidan o desconocen que dentro de los antecedentes a considerar está el Permiso de Edificación , otorgado por el municipio respectivo. Este Permiso, se otorga antes de construir o ampliar un inmueble, previa presentación de un proyecto de construcción visado y firmado por un profesional del área de la construcción y que es evaluado por la Dirección de Obras Municipales quienes al aprobar, lo hacen mediante dicho documento. Sin embargo, son muchas las personas que no lo hacen así y se ponen manos a la obra e invierten recursos económicos en mejorar sus propiedades sin permiso..., hasta que un día quieren vender. Cuando alguien compra en efectivo y sin asesoría, puede que este permiso no sea ni requerido por nadie, ni entregado por el vendedor. El nuevo propietario heredará la situación de "irregularidad" hasta que algún día él, o sus herederos, quieran vender o cuando algún inspector municipal, visite la propi...

Invertir en Inmuebles

Información sobre finanzas, gestión del dinero y por supuesto, inversiones inmobiliarias. INVERSIÓN GASTOS INGRESOS RENTABILIDAD Ejemplo de Inversión en un inmueble remodelado y puesto en arriendo: Fórmula: Ingresos Anuales menos Gastos Anuales igual a Renta Anual, la que se divide por la Inversión Total y se multiplica por 100 para obtener la Rentabilidad. IA: Arriendo GA: Reparaciones menores RA: Saldo líquido de Ingresos IT: Precio de Compra + Gastos Notariales + Impuestos + Comisión Corretaje + Remodelación R: expresada en % REQUISITOS MÍNIMOS PARA REALIZAR UNA INVERSIÓN Rentabilidad de dos dígitos Si cumple con mi "sistema" de elección de inmuebles (yo invierto en departamentos) ok, en cualquier ciudad, barrio, con estacionamiento, etc Costo de oportunidad Posibilidad de Negociar la mejor OFERTA que yo puedo hacer Los negocios y las oportunidades están en todas partes, sólo se debe considerar la variable: PRECI...

Bienes Raíces: ¿Refugio para tu Patrimonio?

Son días complicados los que vivimos. Nadie escapa a la preocupación sanitaria que estalló con el Covid-19 y que hoy, además de los cuidados necesarios y rigurosos que debemos tener para evitar el contagio, comienzan a hacerse notar otras preocupaciones, como son las económicas, financieras y patrimoniales... Y es que ya nadie duda de que estamos en una crisis, que por sus características (confinamiento, cuarentena, aislamiento social), afecta directamente la mayoría de las actividades habituales, de las personas que vivimos e interactuamos en sociedad. Por supuesto que las actividad comercial, por su naturaleza social y de intercambio, ha sido directamente afectada. Pero toda crisis es también un tiempo de oportunidades. Mantener la calma, el optimismo, acceder a información de fuentes confiables y recurrir a expertos, parecen ser recomendaciones sensatas. El comercio electrónico y el trabajo desde el hogar, tendrán un fuerte impulso.

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